올림픽파크 포레온 무순위 DSR 문의 이번에 나온 올림픽파크 포레온 무순위 청약은 6.27 제도에 영향을 받는다하여

무순위 청약이 최근 바뀐 6.27 제도 영향 받아 헷갈리실 수 있죠.

핵심 답변

1. 주담대 불가: 투기과열지구 내 무순위 청약 당첨 시, 잔금대출(주택담보대출)이 사실상 어렵습니다. 거의 불가능하다고 보셔야 합니다.

2. DSR 3단계 적용: DSR 40% 초과하면 대출 불가하며, 기존 주택보유·소득 상황 따라 적용 여부 달라집니다.

요약 조언

• 실거주 의무+잔금대출 제한으로, 본인 자금(계좌 현금 등)으로 잔금을 준비해야 할 수 있습니다.

• DSR 계산 시 모든 금융권 대출 원리금 합산이 40% 넘지 않아야 하며, 1주택 이상 보유자·고가주택(9억 초과) 소유자라면 더욱 대출이 제한됩니다.

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